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满垒本垒打是什么意思？
admin2024-09-13人已围观
一、满垒本垒打是什么意思？
一二三垒有人,本垒打
这样是四分
二、租房子有哪些需要注意的呢？
现在经济压力越来越大，租房子是我们生存下去的不二选择。那么自己租房子该注意些什么呢，我想跟大家分享一下自己的经验。
第一，要选好位置，主要从安全和环境两方面考虑。安全包括社区安全、房东安全。住房安全对我们来说是很重要的，尤其是弱势群体。找房子的时候要注意看看该小区位置偏不偏僻，如果太过于偏僻女孩子最好不要租。还要看看有没有安全设施，比如安保岗位亭、摄像头、安全防护栏、门禁之类的。因为保不准我们会因为在外工作加班或应酬回家比较晚，有了这些安全措施，我们就有了一层保障。
房东安全说的是要保证和你签租赁合同的是房东，有些人找了中介跟二房东签的合同，租金要么比房东的过高要么就是没有按时打款给房东，一旦发生纠纷就特别麻烦。所以签合同的时候最好可以和房东见面，一方面对于租金比较放心，另一方面可以见见房东本人，毕竟今后免不了有水电等维修方面的事要麻烦房东。
环境，主要是小区的卫生环境。有时候没注意，租好房子住进去才发现小区总是很脏乱，卫生没有人打扫，垃圾堆放很久也没有人清理。这样不仅白白交了物业管理费，还不得不忍受令人心烦的居住环境。
第二，要房子确定好了，要和房东以及中介当面确认房间设施是否完好无损这个过程是比较重要的，像房间里电灯电器、洗衣机、冰箱,厨房打火灶、抽油烟风机、水龙头等，卫生间热水器、马桶水箱等等，还有桌子柜子床等设施要一一检查是否可以正常使用，做个清单附在租赁合同后面。
这些不仅关乎自己住进房子后的方便舒适更为以后退房奠定基础。若有损害要及时和房东沟通处理，自己租的时候尽量不要改变屋里原有的东西，避免退房时房东借口不退押金。
第三，就是要注意明确租赁合同的具体款项，比如双方的义务权利、押金及租金缴费时间、方式、签订的年限以及递增如果这些具体问题不明确，若是遇到人品不好的房东，后面会有很多麻烦。可能出现房东会找借口涨房租或者设备维修不负责等等状况。
第四，就是租了房子以后的事了，切记换锁换了安全锁是为了保证自己生命及财产安全，谨慎小心些是没错的。租住别人的房子不能随意更改房屋的结构，因为你住过后房东还要租给别人。如果有装修等需求，要及时和房东沟通征求同意，避免造成不必要的麻烦。
另外，若是跟别人合租，一定要选好合租对象。切身体会，如果合租室友生活作息不规律、不注意卫生习惯……有些事是很难忍受的，毕竟住都想住的开心舒服，所以找到对的室友也是很重要的。
一、找房平台要找对：朋友介绍、中介、网上平台
如果是朋友介绍的话，就很靠谱了，但是还是在租房是了解下是否是真正的房东，现在二房东还是挺多的，签合同还是和真房东签比较靠谱，除非二房东有真房东的房屋出租授权书。
中介平台租房一般要找比较靠谱的平台，一方面是他们信誉比较高，另一方是房源比较多，可选择的余地也比较大，缺点就是需要支付一笔不小的中介费。
网上平台选房是，一方面可以直接看上传房源的图片，基本图片造价的还是不多，毕竟很多还是要去实地看房，另一方可以通过出租房房源发布的数量来判断对方是房东还是中介，优点就是看房方便、条件选择比较多，缺点就是虚假房源比较多、而且很多都是中介房源，这种一定要谨慎，确定好在付定金。
二、合租、整租选择
租房一般分整租和合租，整租相对会比较贵点，合租要便宜不是，各有各的优缺点，整租不用说，最大的优点就是方便、有私人空间；合租就相对没有那么友好了，可能因为合租室友各自的生活习惯不一样，平时生活有点小摩擦也是再说难免的事情，普遍大家都想整租，实际70%的小伙伴出来都是经历过合租的，合租选对室友其实也挺不错，也能在生活中收货一群好朋友和人脉。现在暖暖这种平台都是随心租的功能，通过个人需求和标签筛选房源、匹配合拍室友。
三、房租支付方式
现在普遍的都是押一付三（押一个月房租作为押金，另外每3个月付一次房租），也有押一付一的的方式，如果是中介租房的话还需要额外支付一个月做的房租作为中介费用。
四、看房须知
不管是朋友推荐、中介找房、网上找的房子，看房也是必要的步骤，一方面是看房屋是否属实，能否满足自己的条件。另一方面就是检查租房前的房屋初始状态，毕竟现在出租的房屋都是之前有人住过的，检查下门窗、家具家电、墙面地板是否有损伤，如果有损伤都要和房东商量并且在合同备注中写明事项等，最好是等这些处理完毕了在签合同，比较房东签完合同收完款项可能就没有那么上心了。
租房子需要注意什么
单身女生租房子要考察好夜晚周围是否相对安全。租房者一定要找正规中介公司签订条文明确的合同，为了以防万一后续会起争执。如果是合租，入住前要和合租室友制定好共同守则。
三、精品工程的施工质量控制及样板区制作要点？
工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。是施工过程中的每一阶段施工的成品达到技术标准要求、满足使用需要性能的总和。
我国目前建筑业势头依然很猛，工程的质量显得非常重要，对于我们施工人员来说，只需记住这口号：优秀工程质量先 精心施工记心间！
（一）钢筋工程
1.地梁钢筋绑扎：
做法标准：
1、弹线控制主筋与箍筋的间距；
2、底部采用水泥垫块，梁两侧采用塑料或其它垫块控制保护层厚度；
3、绑扎丝朝向梁内侧弯曲。
质量标准：
1、钢筋规格、数量符合设计要求；
2、受力钢筋间距允许偏差±10mm之内；排距允许偏差 ±5mm之内；箍筋间距允许偏差±20mm之内；保护层厚度允许偏差±5mm之内；
3、绑扎丝扣无漏绑，扎丝朝里弯曲。
2.底板钢筋绑扎样板：
做法标准：
1、在地面上弹线控制主筋的间距；
质量标准：
1、钢筋规格、数量、间距符合设计要求；
2、保护层厚度偏差不得大于±10mm，钢筋不得与底板或侧模接触，防止渗水锈蚀；
3、受力钢筋网片长宽间距允许偏差±10mm之内；网眼尺寸允许偏差±20mm之内；箍筋间距允许误差±20mm之内；
4、用水准仪测量上排钢筋平整度不大于5mm／2m，保证钢筋保护层厚度；
5、绑扎丝扣无漏绑，扎丝朝里弯曲。
3.钢筋套筒连接样板：
做法标准：
1、钢筋下料采用无齿锯切割，端面平直；
2、钢筋套筒合格，钢筋螺纹加工牙形饱满，无断牙秃牙等缺陷。螺纹加工完毕，应套保护盖保护；
3、套筒连接采用扭矩扳手连接，拧紧力矩值符合规范要求；
4、逐一检查，合格后点油漆标明。
质量标准：
1、钢筋端头应与轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲；
2、扭矩扳手拧紧力矩值符合规范或设计要求，力矩扳手的精度为±15%；
3、连接后每端外露不能超过一个完整丝；
4、两条互相连接的钢筋肋部应在一条直线上。
（二）模板工程
1.木模板安装样板：
做法标准：
1、模板接缝不应漏浆；采用硬拼缝；
2、模板使用前应涂刷隔离剂；
3、模板安装的偏差应符合规范规定。
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质量标准：
1、全数检查模板接缝和隔离剂涂刷情况；
2、模板安装后检查模板允许偏差：轴线位置5mm之内；截面尺寸：＋4mm到-5mm；
3、相邻模板表面高低差允许偏差2mm以内；表面平整度不能大于5mm；
4、顶板模板需按照跨度的1/1000~3/1000起拱。
2.模板底部支撑样板：
做法标准：
1、所用钢管扣件必须有质量合格证；
2、模板底部主次龙骨规格、间距符合设计要求；
3、顶板立杆要保持在同一条直线上；
4、支设立杆时，为防止把下层楼面混凝土压伤，立杆底部必须垫方木垫块；
5、立杆和水平杆要符合设计要求；
质量标准：
1、各种钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管并有质量合格证；
2、使用的钢管不得有变形、开焊、裂纹等缺陷，并做防锈处理；
3、使用的扣件需进行全数检查，不得有气孔、砂眼、裂纹、滑丝等缺陷并有质量合格证；
4、底层扫地杆距地面一般控制在500mm以内，上部设置上横杆，中部设置腰杆，以防立杆失稳；
5、根据计算结果，在跨度较大或主梁部位，为防止局部失稳，应设置剪刀撑；
6、立杆底部垫块采用50mm×100mm的短木方，长度大于20cm。
（三）混凝土工程
1.钢筋混凝土梁柱节点样板：
做法标准：
1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求；
2、结构尺寸必须与设计图纸及变更洽商一致；
3、用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合规范。
质量标准：
1、混凝土外观无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、外形缺陷等质量问题；
2、结构尺寸允许偏差：轴线：5mm；垂直度：≤5m的8mm；＞5m的10mm；标高：±10mm；截面尺寸：＋8mm，－5mm；表面平整度：8mm。
2.钢筋混凝土剪力墙样板：
做法标准：
1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求；
2、结构尺寸必须与设计图纸及变更洽商一致；
3、用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合规范。
质量标准：
1、混凝土外观无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、外形缺陷等质量问题；
2、结构尺寸允许偏差：轴线：5mm；垂直度：≤5m允许偏差8mm；垂直度＞5m允许偏差10mm；标高：±10mm；截面尺寸：＋8mm，－5mm；表面平整度：8mm。
（四）地下室卷材防水
地下室卷材防水样板：
做法标准：
1、基层处理、涂刷底子油；
2、按规范要求设置附加层；
3、卷材铺粘；
4、卷材铺贴完毕，及时进行保护层浇筑，保证成品质量。
质量标准：
1、基层牢固、平整、无浮尘、底子油涂刷均匀，无流淌和露底；
2、附加层宽度≥50cm；设置在阴阳角及管根部位；
3、卷材长短边搭接长度≥10cm；搭接缝严密，无皱折、翘边和空鼓；
4、保护层厚度符合设计要求。
（五）砌体结构
1.加气混凝土砌块墙样板：
做法标准：
1、砌筑之前，各种砖材需按相应要求提前用水湿润；
2、弹线控制砌体位置；用皮数杆控制砌块层数；
3、砌体灰缝饱满，顶部斜砖密实；
4、底部坎台用烧结普通砖或多孔砖砌筑，卫生间、厨房等有防水要求的房间底部坎台需用混凝土浇筑。
质量标准：
1、砌体轴线位移允许偏差：10mm；砌体垂直度允许偏差：5mm；表面平整度允许偏差：8mm；
2、砂浆饱满度：水平缝：≥90%，竖向缝≥80%；
3、灰缝宽度：8mm~12mm；加压蒸汽块灰缝：水平：15mm；竖向：20mm；
4、坎台高度不宜小于200mm。
5、墙体拉结筋伸入墙体不应小于1000mm。
2.构造柱样板：
做法标准：
1、构造柱留置位置、钢筋规格、间距等满足设计要求；
2、构造柱应浇筑密实，强度达到规范要求；
3、构造柱砖砌体应按规定要求设置马牙槎。
质量标准：
1、构造柱位置墙体退槎尺寸为6cm；
2、支护构造柱模板，应沿马牙槎位置粘贴双面胶带，防止漏浆；构造柱模板支护，应在构造柱处采用拉杆连接，禁止砌体开洞；
3、构造柱混凝土表面无露筋、蜂窝麻面等质量缺陷。
3.预制过梁样板：
做法标准：
1、预制过梁长度、截面尺寸及钢筋规格、间距等应满足设计要求；
2、预制过梁应浇筑密实，强度达到规范要求；
3、过梁安装时应控制定位。
质量标准：
1、过梁安装前应检测其强度是否达到设计要求；
2、运输过梁时两端应加设垫木，防止构件损坏；
3、安装过梁时，在过梁两端弹线控制定位尺寸，两端支承点的长度应一致，并满足设计要求；“样板引路”最新实用资料大全
4、安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫。
（六）工法区展示要点
样板先行：
1、要求总包方要求建造工法样板区
2、由总包负责对各劳务班组进行工法培训
3、项目公司工程部及监理记录、监督
工法样板施工 ：Ø
明确管控要点；
规范节点细部做法；
经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。
工法样板培训交底：
对进场各劳务班组进行工法样板培训交底；
结合可视化交底；
（七）工法样板区展示
工艺展示：框架结构样板
工艺说明： 脚手架水平间距1100，距离梁边300 梁底脚手架设置有防滑扣件 梁柱节点加密区长度：750 板上设置长条马镫，间距800
工艺展示：核心筒支模样板
工艺说明：木方大小为50X100，间距不大于250 对拉螺杆水平间距450 钢管竖向间距600另设置对拉螺杆，加固剪力墙边角
工艺展示：劲性柱结构样板
工艺说明：梁柱节点加密区长度900 劲性柱箍筋采用八字箍 木枋大小为50X100，间距不大于250 采用槽钢和对拉螺杆固定柱模
工艺展示：抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板
工艺说明：不同材料间挂网抹灰，挂网出边界100 灰饼大小50X50，灰饼间距不超过2m 涂料和保温分层处理，保证观感效果
（八）材料样板区展示
展示内容包括：材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数
展示内容：箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线盒样板
材料堆场，规划整齐、分类清楚
（九）实体样板展示
钢筋绑扎实体样板：板为双层钢筋时，两层筋之间须加设钢筋马蹬，以确保上部钢筋的位置，上层钢筋相交点全部绑扎，负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。
梁、板、柱砼实体样板：严格控制垂直度和平整度，保证观感质量
砌筑：轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块，二次结构封模前贴双面胶防止漏浆，封顶砖斜砌砂浆饱满。“样板引路”最新实用资料大全
屋面砖样板：屋面砖对缝，要求灰缝整齐、灰缝大小一致，且控制在8~10mm之内；每6m设置37.5px的分隔缝，用耐候胶填充
地下室机电：地下室正式消火栓系统提前打压、通水，装修及安装阶段采用永临结合消火栓箱
（十）现场文明施工及安全防护
通过可视化技术交底活动，青秀万达等工地取得了实实在在的的成效。南宁市城乡建委在青秀万达广场项目推广可视化技术交底，让工人能够潜移默化，养成良好行为习惯，更清晰的了解现场作业顺序和工艺，减少误差，从而提高施工质量：
1.建筑文化长廊；
2.美丽工地“四字经”口诀彩页和公益广告围挡；
3.标准图集, 用本地标准化做法的实例照片集合成册；
4.施工工艺样板间；
5.技术交底动漫；
电梯井门洞口应设置栅栏防护门，防 护门为高度不低于1.2m的金属栏门。栅栏门刷红白相间油漆。并在门口下部设200mm高挡脚板，上刷红白相间油漆。
框架楼层临边的四周无围护结构时，必须设两至三道防护栏杆，栏杆高度不低于1.2m，立杆间距1.5m，并满挂密目安全网。
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