新老物业交接清查帐目明细

一、新老物业交接清查帐目明细

其实不能称之为查帐，新接管物业公司只能是跟旧物业公司对帐，主要是对物业管理费及其他一些费用，至于查帐，如果觉得有什么问题的话，可有全体业主联名或业主委员会向主管部门提出申请，依据实际情况，主管部门会予以安排。

包含物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、热水费、电话费等

小区的各项资料，如小区总平图；公用设施的竣工资料；上下水、电及各种管线图；业主详细资料；有关收费的原始凭证；与业主签订的原物业管理协议书；房屋维修基金是使用明细等资料。

（1）物业资料：

1）竣工总平面图，单件建筑、结构、设备竣工图，配套设施，地下管网工程等竣工验收资料；

2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

4）物业管理所必须的其他资料；

（2）物业共用部位竣工资料：需提供下列资料：

1）主体结构及外墙、屋面

2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗

3）公共卫生间、阳台

4）公共走廊，楼道及其扶手、护栏

（3）共用设施设备竣工验收资料：低压配电设施、柴油发电机组、电气照明、插座装置、防雷与接地、给排水、电梯（含电梯竣工验收书、电梯准用证）、消防系统（含消防竣工验收证明、消防水系统、火灾报警系统、消防联动系统、排烟送风系统、安全防范系统等）、通信网络系统、供暖和制冷系统、外幕墙百叶系统、燃气系统

（4）园林绿化工程竣工验收资料

1）园林植物：（含花卉、树木、草坪、绿（花）篱、花坛等）

2）园林建筑：（含小品、花絮、园廊等）

（5）其他配套设施设备验收资料：物业大门、围墙、道路、游泳池、停车场（库、棚）、物业标识、垃圾房及中转站、信报箱

（6）物业交接资料及相关记录：图纸移交记录、隐蔽工程记录、接管验收记录、钥匙移交记录

（7）物业竣工验收备案表

（8）物业管理项目更迭时，除上述资料还需提供下列资料：产权资料、业主资料、管理资料、财务资料（原始账册、凭据、各类财务报表、公示资料）、其他资料

二、塑钢护栏厂家 3个厂家盘点介绍

大家知道什么是塑钢护栏吗? 塑钢护栏是PVC护栏的一种，这种护栏是采用PVC塑料制作的，是一种比较耐用寿命比较长的护栏种类。现在大部分人家里的院子都会使用塑钢护栏，还有一些幼儿园周边的地方也会使用塑钢护栏作为防护设施。塑钢护栏既可以在花坛周围使用，也可以用于园林，还可以用于道路，是一种用途比较多的护栏。下面小编来为大家介绍一下塑钢护栏的厂家推荐。

1、德清钟管质诚护栏商行

德清钟管质诚护栏坐落在国家级风景名胜区莫干山旁的浙江德清钟管开发区，紧靠申嘉杭高速和杭宁高速。距杭州市中心30公里，距上海150公里，水陆空交通十分便捷。自成立到现在一直致力于”环保PVC护栏“及”配套设施“的研究和开发。本厂提供设计、生产、销售及安装一条龙服务，深得广大新老客户的一致好评。在产品开发方面，根据国际护栏产品的现状和发展趋势，设计开发出了上百种护栏及配套产品。

    产品主要用于：别墅、学校、工厂、社区、庭院及其他建筑的围墙，花坛、草坪、园林、道路、河滨、阳台、楼梯、门、花架等场所。是中国目前最齐全，生产规模较大的PVC护栏生产基地之一。

2、德清钟管中创建材商行

德清钟管中创建材位于浙江省湖州市德清县，是集pvc护栏、塑钢护栏、草坪护栏、围墙护栏、新农村绿化护栏、道路护栏、别墅护栏、pvc施工围挡、护栏型材、护栏配件等产品专业生产加工的厂家，拥有完整、科学的质量管理体系。德清钟管中创建材的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。

3、常州市顺鑫护栏有限公司

常州市顺鑫护栏有限公司位于常州位居长三角中心地带，公司引进欧美先进设计理念，致力于各种安全防护类产品的研究开发，主要产品有PVC护栏，静电喷涂钢管护栏，钢管的防盗窗及相关配套设施，主要产品特点为：新颖美观，不锈蚀，高强度，安全，环保，安装快捷，目前已向市场推出两大系类，一百余种产品供客户选择，产品广泛应用于城市道路，房产，开发区，园林及各类企业事业单位的装饰美化及安全防护工程。公司配套大型全自动数控生产线，注塑成型设备，冲压机及相关金属附件生产设备，拥有中高级技术人员30余名，专业技工100多名，产品造型设计，工程预算等均由计算机完成，为客户实行设计制造安装一条龙服务。

以上是塑钢护栏的厂家推荐，大家现在知道哪些厂家的塑钢护栏比较多了吗?塑钢护栏在安装的时候是比较需要注意的，因为塑钢护栏是一种质地比较轻的护栏，这种护栏的地基如果没有打好是很容易被风吹走的。我们在安装塑钢护栏的时候一定要注意点成的打桩，打桩的深度最好顺利些。这样可以预防塑钢护栏遇到强风暴雨的时候倒塌，增加安全性。

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三、塑钢护栏报价要多少钱一米

截止到2020年6月，塑钢护栏的价格一般在120左右一平米，塑钢护栏主要分为：pvc草坪塑钢护栏、pvc栅条塑钢护栏 、pvc社区塑钢护栏、pvc道路塑钢护栏、pvc阳台塑钢护栏、pvc隔离岸边塑钢护栏。主要用途是点缀庭院绿地，园林小径，城市大道之间，洁白亮丽的视觉效果。

扩展资料：

pvc社区塑钢护栏选用专利的承插式连接件进行装置可大大提高装置速度，万向接受式连接更使护栏简单在斜坡或不平整的地面上以任意视点、沿不同方向进行装置，比木头坚固，比铸铁更富有弹性和高抗冲功能，运用寿数长。

近年来，广泛应用在别墅、社区、院子、校园、工厂及其他修建的围墙、花坛、草坪、园林、路途、河滨、阳台中运用。

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