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还珠格格里面和含香叫什么?还演过什么电视
admin2024-04-08人已围观
还珠格格里面和含香叫什么?还演过什么电视
刘丹
2000年01月30日凌晨6时,一场意外的车祸,却使这颗冉冉升起的新星在睡梦中陨落。
生前演过的电视剧
1993年
《火把寨》
1994年
《牛子厚与富连城》饰 五姑娘
《宰相刘罗锅》饰 秀清
《太阳女人》饰 邬霞
1995年
《新龙门客栈》饰 金燕子小青
《红墙》饰 苏珊
《太行山突围》饰 演瑞琴
《人生天地间》
《哥哥们的青春往事》
1996年
《黄土魂》 饰 秋叶
1997年
《留美房客》饰 安琪
《今秋情正浓》饰 林梅
1998年
《还珠格格ll》饰 含香 ;合作演员:赵薇、林心如
《西游记》续集 饰 龙海公主
《打鬼救夫》饰 艳红
《聊斋怪谈 蓝狐情缘》饰 二姨太
投资商铺还是投资住房好,购买商铺需注意什么
投资商铺好还是房产好?
1、投资商铺,利益:不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目,利润率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺。不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,(更多商铺知识尽在wangpuonline)基本上商铺的税费约30%左右。
2、房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低。优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手。
3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向,投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划,如该商铺周边是否要建天桥,人行道与车行道之间是否要建围栏,路面是否拓宽等。像天桥的建立,对于两边的商铺而言,就容易“破局”,这是投资商铺时的“大忌”。
4、买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收。
5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域,所投资的商铺的利润及空间就相对大些。
商铺投资有什么技巧
1、评估商铺物业的价值:商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型。
2、选择好的商铺物业:好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底商,同时要区分人流的种类。
3、收取回报:首先当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年;其次寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金。
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