收楼时发现护栏生锈断开责任找谁，是找物业吗？ 有实则的法律依据吗？想了解，好得个说法。
在《民用建筑设计通则》GB 50352－2005有明确规定。这有可能是设计、开发商或施工方某方或多方造成的。如果在设计时就没有按照此要求。或开发商、施工方未按设计要求做。私自选用了不合格的护栏。我是做护栏这方面的。只能回答你这些了。其他应该怎么做你可以咨询一下别人。
《民用建筑设计通则》GB 50352－2005
6．6．3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：
1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；
5 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。
我作为一名物业公司工程部人员，在物业前期介入施工阶段，我该做些什么？注意哪些细节？
如果你是工程部现场管理人员，你应该在前期施工介入阶段组织工程部各专业工程技师深入施工现场，在施工阶段就要对现场设备有所了解，对线路的走向，管路的走向等等，甚至可以在现场与施工人员进行交流，熟悉设备的操作流程与方法，而且作为工程不现场管理人员，你应该与开发商积极的对接，提出不合理项，在前期介入放热后期阶段还应与开发商联系图纸及设备资料的交接工作。
如果你是工程不专业技术人员，你应该积极的与你专业相关的设备设施进行了解，并每天做好设备进展记录，并熟悉设备的基本流程
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